1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
102.3万円/㎡
前年比+45.4%
江東区
74.8万円/㎡
前年比-0.8%
イトーピア南砂町マンション
東京都江東区東砂八丁目
東京メトロ東西線 / 南砂町駅 徒歩10分
1988年築 / 12階建 / 213戸 / SRC造
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価格偏差値
59.0
割安
推定相場価格より11.5%割安
相場
6,192万円
62.6万円/㎡
3,817
5,400
6,983
8,566
AI査定結果
推定相場価格
6,192万円
62.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,400万円〜6,983万円
54.6万円/㎡〜70.6万円/㎡
推定賃料
24.1万円
0.24万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年9月4日
イトーピア南砂町マンション
5,480万円（55.4万円/㎡）/ 2階 / 98.89㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/03 | 5,480万円 | 55.4万円 | 2階 | 98.89㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/07/10 | 5,280万円 | 72.5万円 | 3階 | 72.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/11 | 4,980万円 | 77.3万円 | 9階 | 64.44㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/01 | 6,299万円 | 78.3万円 | 4階 | 80.46㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/15 | 3,480万円 | 54.0万円 | 9階 | 64.44㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/15 | 4,480万円 | 63.6万円 | 11階 | 70.44㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/13 | 4,880万円 | 79.3万円 | 7階 | 61.54㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/05 | 4,480万円 | 49.2万円 | 1階 | 91㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 4,980万円 | 80.9万円 | 7階 | 61.54㎡ | 3DK | 東 |
| 2023/11/25 | 4,780万円 | 52.5万円 | 1階 | 91㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/11/18 | 4,980万円 | 80.9万円 | 7階 | 61.54㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/11 | 4,980万円 | 54.7万円 | 1階 | 91㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 3,980万円 | 49.5万円 | 1階 | 80.46㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 3,980万円 | 54.7万円 | 8階 | 72.82㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/07/24 | 4,180万円 | 52.0万円 | 1階 | 80.46㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/22 | 4,180万円 | 57.4万円 | 8階 | 72.82㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/07/09 | 4,280万円 | 58.8万円 | 8階 | 72.82㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は58.83万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.8%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/03 | イトーピア南砂町マンション 江東区東砂八丁目 | 南砂町駅10分 | 5,480万円 | 55.4万円 | 98.89㎡ | 4LDK | 2階 / 12階建 | 南 | 1988年 | 213戸 | SRC |
| 2024/03/25 | コープ野村大島2号棟 江東区北砂五丁目 | 大島駅9分 | 5,780万円 | 61.9万円 | 93.34㎡ | 4LDK+S | 7階 / 15階建 | 南東 | 1985年 | 248戸 | SRC |
| 2025/05/02 | 東大島ファミールハイツ2号館 江東区大島九丁目 | 東大島駅2分 | 5,680万円 | 58.1万円 | 97.83㎡ | 3LDK+S | 3階 / 15階建 | 南 | 1986年 | 205戸 | SRC |
| 2024/11/23 | ライオンズマンション南砂町 江東区東砂七丁目 | 南砂町駅10分 | 4,680万円 | 62.9万円 | 74.37㎡ | 2LDK+S | 7階 / 13階建 | 南 | 1985年 | 201戸 | SRC |
| 2025/08/31 | ツインシティ東砂アネックス 江東区東砂八丁目 | 南砂町駅11分 | 4,130万円 | 52.4万円 | 78.79㎡ | 3LDK | 12階 / 13階建 | 西 | 1987年 | 168戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で45.4%上昇、江東区では0.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.4万円）は江東区の平均と比較して25.9%割安です。